Видео ремонта квартир

Имеем допуск СРО

Имеем допуск СРО

Наши услуги

Уборка квартир

Согласование перепланировок

Как известно, стремление к совершенству неискоренимо заложено в человеческой природе. Это справедливо по отношению практически ко всем сторонам нашей жизни и, особенно, в части усовершенствования своего жилища. Многие граждане, воодушевлённые постсоветским изобилием строительных и отделочных материалов, а также в погоне за новомодными интерьерами, крушат стены и перегородки, совершенно не задумываясь о том, к каким последствиям могут привести такие действия.

А, между тем, после ряда аварийных ситуаций, произошедших в результате перепланировок, жилищное законодательство в этой области было значительно ужесточено. И теперь для изменения первоначальной планировки квартиры или любого другого помещения, стоящего на учёте в БТИ, требуется согласование перепланировок в обязательном порядке.

Органами, занимающимися подобными согласованиями, являются государственная жилищная инспекция в Москве и Санкт-Петербурге, в других городах данную функцию выполняет межведомственная комиссия при мэрии города. Получить разрешение на изменение каких-либо параметров конфигурации квартиры может только её собственник. Таким образом, в случае аренды помещения, все действия, связанные с переустройством, арендатор должен непременно согласовывать с собственником.

Жилищное законодательство предполагает несколько вариантов внесения изменений в планировку. Это – собственно перепланировка, подразумевающая перемены в конфигурации помещения и переустройство, связанное с заменой или переносом санитарно-технического, инженерного, электрического оборудования. Согласование перепланировок жилого помещения возможно по эскизу или по проекту.

Перепланировка по эскизу подразумевает незначительные перемены в оригинальной планировке, такие как замуровывание дверных проёмов, изменение дислокации сантехники, установка ненесущих перегородок и устройство в них проёмов, перемещение приборов отопления без создания дополнительных сетей. Для получения разрешения на вышеописанные действия необходимо представить в соответствующие органы ряд документов – это технический паспорт из БТИ, документы, подтверждающие право собственности на помещение, эскиз перепланировки, справки из паспортного стола, ЕИРЦ.

При планировании более масштабных перемен проводится согласование перепланировки по проекту. Сюда относятся мероприятия по переносу проёмов в несущих стенах, межквартирных перегородках, перекрытиях, перенос помещений туалетов, кухонь, ванн, тамбуров, балконов и лоджий, лестниц на новое место, замена газовых плит на электрические, все действия, способные вызвать в итоге увеличение нагрузки на несущие конструкции. В данном случае потребуется значительно большее количество документов и длительный период согласования. Помимо вышеперечисленных документов, необходимо представить проект, составленный компанией, имеющей соответствующую лицензию. Кроме того, потребуются положительные заключения от органов Роспотребнадзора, МЧС России, АПУ, управляющей компании; согласие на проведение работ от всех собственников помещения и владельцев соседних помещений; выписка из домовой книги и заключённый договор на осуществление надзора за ходом строительных работ.

Следует заметить, что за несоблюдение установленных законом правил следует соответствующее наказание. Самое меньшее, чем можно отделаться – это штраф от 9000 руб. за жилое помещение и до миллиона рублей за офисное. Помимо выплаты штрафа возможно принудительное возвращение помещению первоначального вида за счёт собственника и даже продажа квартиры с торгов, по судебному решению.

Оставьте онлайн заявку
Оставьте онлайн заявку
Расчет стоимости ремонта
Расчет стоимости ремонта

Новости компании

 Все новости

Статьи

Все статьи
На главную Карта сайта Отправить нам письмо Ремонт квартир от компании РемСтройПроект www.dvkstroy.ru Контактная информация